创业开餐厅选址需注意什么这10种店铺别选？

Question

如题所述

Answer 1

一、人流量/交通状况
对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。
1、人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;
2、车流量：汽车、摩托车往来流量;
3、交通：目前及未来可能增减的运输工具;
4、马路宽窄与停车问题;
5、区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;
6、人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;
7、商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。
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二、性价比因素
不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。
三、发展因素
并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。本回答被网友采纳

Answer 2

位置选址最重要。好的位置是成功的一半，所选位置附近一定要有目标消费者，聚客点或者人流量比较大。
首先要对商圈周围的大环境做一个调研。调研商圈周围的聚客点，住宅区，学校，写字楼等基本情况，进行数据分析。然后在对消费人群，消费种类，消费习惯，消费能力进行分析。再对商圈周围环境以及商圈附近的目标人群进行分析。
通过一系列的分析和筛选，挑选出最适合的