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买二手房过户都需要啥费用?
如题所述
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推荐答案 2020-06-27
二手房房大部分都是从中介买的,所以说你需要给中介一个佣金,还有一个契税,原房东不负责个人所得税的话你也需要付
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第1个回答 2020-07-03
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二手房过户需要什么费用
答:
二手房过户需要的费用如下:
1、过户登记费,普通二手房住宅类为80元每套,买方承担;2、交易手续服务费,住宅6元每平方米
,房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米;非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半;3、
二手房过户土地收益金
,房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房...
买二手房过户需要哪些
手续和
费用
答:
3. 产权登记费:产权登记费是按照房屋面积的一定比例收取的
,具体金额由当地政策规定。4. 房屋验收费:如果需要进行房屋验收,需要缴纳一定的房屋验收费用。5. 其他费用:如果购房过程中需要提供担保、贷款等服务,可能需要缴纳相应的费用。买二手房过户要注意什么 在购买二手房过户的时候,需要注意以下几点...
二手房过户需要哪些
手续和
费用?
答:
二手房需要缴纳的费用:
1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的
,按照5%的征收率全额缴纳增值税。2、
契税
:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价...
买二手房需要
交
哪些费用?
答:
一、买二手房最主要的费用就是过户费了,二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比。
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%
;2、
增值税
约4.76%,证过2年可减免;3、
个人所得税
1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;二、以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样...
二手房过户费
计算标准
是什么
答:
二手房过户费计算标准主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:1、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加:3、书工本费:一本免费,每添加一本收10元。4、
契税
:由房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1、5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳。二手房...
现在
二手房过户费
都有
哪些费用?
答:
八、代办
过户费
:300元;九、中介费:以各公司标注的收费标准为准。贷款
购买二手房
还需增加以下
费用
(买方承担):一、评估费:房屋评估价×千分之五(计算时用本次成交价×千分之五)二、担保费 1、商贷:贷款金额×1 2、公积金:贷款金额×担保费率 担保费率:贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六...
买二手房过户需要
交多少钱?
答:
二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括:
过户登记费
,80元一套;交易服务费,普通住宅每平方米6元,非住宅每平方米10元;
契税
,二手房契税按3%征收,符合契税优惠条件的,按1.5%的税率减半征收;印花税,买卖双方各缴纳0.05%;成交价的1%,或房屋过户价差的20%。二手房...
过户费
收费标准
答:
如果房屋出售价格明显低于市场价,
那么就需要缴纳个人所得税
。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产,需要缴纳土地出让金才能完成过户。这项费用的征收标准是根据房屋面积和土地等级来确定的,具体的...
买的二手房怎么
过户?二手房过户费
怎么算?
答:
二手房过户费怎么算1、
契税
(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;...
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