第1个回答 2022-12-04
学位被租客锁定6年的解除方法:
1、通过协商进行解除,购买学区房学位被原房主占用的话,可以与其协商,将户口迁出就可以解决,
2、通过起诉进行解除,原房主不同意将占用的学位归还的话,可以收集证据去起诉对方,所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内,这样才能提供有力的证据证明。
学位锁定的注意事项:
1、锁定学位”其实指的就是将已经成功申请到学位的房屋地址进行锁定,如果申请的是小学学位,那么该地址将被锁定六年,如果申请的是初中学位,那么该地址将被锁定三年,而且就算中途转校或者退学,该地址仍然不会解除锁定。
2、如果使用祖辈房,该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。例如:张大爷有A、B、C共3个子女,每个子女都有孙辈子女申请入学,那么张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。
3、有购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近,由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素,“就近”并不是绝对地理位置的远近,不是指哪个学生的住址离哪所中学近就叫“就近入学”,也不是指哪所小学离哪所中学近就是“就近入学”。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。