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在现代买房过程中，有认筹这一说法，也就是购房者需要支付一笔金额给开发商，作为将房子提前预定下来的保证金，故而被称之为认筹金，认筹金在购房交易未完成的基础上是可以退回购房者的，那么认筹金退款流程是怎样的呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、认筹金退款流程是怎样的
认筹金退款需要先到售楼处填写退款申请书，然后提交个人身份证、筹单、收据、刷卡时的消费单等，可以是复印件，然后开发商会对这个材料进行审核，通过后就会签字，购房者就可以将认筹金领回了，可是在实际购房行为中，开发商是很少主动退回认筹金的。
二、购房认筹和认购有什么区别
据齐家网专家介绍认筹购房是发生在楼盘正式销售之前的活动，在开发商的主持下，通过优先选房、享受开盘价格等优惠方式下吸引更多的意向购房者，这些购房者需要预先向售楼方缴纳几千到几万的认筹金，并填写个人买房资料，认筹之后购房者就会成为该楼盘的尊贵客户，可以享受不少购房特权，也就是优先选房、打折等等。
而购房认购行为是购房在认购后，开发商就会给出一个承诺，即在一定期间内不会将房屋出售给他人，而认购人需要在这个期间内遵循与开发商之间的协议约定条款内容对买房事项进行商谈，也就是通过认购行为对将来订立合同提前谈判，并不是签约。
编辑小结：以上就是关于认筹金退款流程是怎样的，以及购房认筹和认购有什么区别的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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