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企业有办公楼3层,1楼出租,2楼自用,3楼一直未使用,企业怎样缴房产税和土地使用税?
如题所述
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推荐答案 推荐于2020-12-01
房产税有从价计征和从租计征两种方式
一楼按租金缴纳房产税,租金的12%
二楼、三楼按房产余值缴纳房产税,房产余值的1.2%
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其他回答
第1个回答 2012-06-08
3楼都应有你们交,不过1楼可以和租户协商,没有协议吗
追问
有协议,以前一直没交过,这次在自查补税,我就是不清楚房产税计税依据是不是按原值减出租出去的市场价值?土地使用税面积要减去出租的?
追答
专业我不懂了,你是财务人员吗,这个还是得去税务问问。
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办公楼
租赁税率是多少 要交哪些税
答:
1、增值税:出租收入5%。2、
房产税
:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售
办公楼
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租来的
办公
室要交
房产税和土地使用税
吗?
答:
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租使用房产
管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为
缴纳房产税
。所以
,土地使用税
一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.房产税,一般情...
自用房产税如何
计算
?自用房产税
的计算方法
答:
2.按照财税[2015]121号,B企业在度的
房产税
原值应为会计账面该项厂房的账面价值3000万元+无形资产中的
土地使用
权600万元=3 600万元,以此为依据计征房产税。假若减除比例为20%,则房产税为3600*(1-20%)×1.2%=34.56万元。【案例2】 某省乙上市公司执行企业会计准则,1月1日为取得10 000平...
企业自用
房产
如何缴纳房产税?
答:
2.按照财税[2010]121号,B企业在2011年度的
房产税
原值应为会计账面该项厂房的账面价值3000万元+无形资产中的
土地使用
权600万元=3 600万元,以此为依据计征房产税。假若减除比例为20%,则房产税为3600*(1-20%)×1.2%=34.56万元。【案例2】 某省乙上市公司执行企业会计准则,2010年1月1日为取得...
【昆明公司注册】
出租
房屋涉税怎么处理?一文帮你搞定!
答:
一、房产税1.
企业出租
房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。2.无
租使用
其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代
缴纳房产税
。3.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。4.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,...
企业
租房需要
缴纳房产税
吗
答:
企业租房不需要
缴纳房产税,
房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人...
房屋租赁费怎么算?
答:
房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下:1、房产税:应按租金收入的12%在
出租房产
次月起
缴纳房产税
。2、城镇
土地使用税
:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育...
房屋租赁税收征收标准是
怎样
规定的
答:
(7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。 (8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的...
租房的
房产税和土地使用税
答:
税务局找你们收,可能原因,那边人和税务的有关系,因为开局的不是租赁业发票,税务可能认定你们是无
租使用
其
房产,
这就要由房产的实际使用人交税。你们可以给税务出具租赁合同,让税务去认定,如果不行,可以向其主管机关投诉。一般这种纠纷都要协商解决,或者一人一半,或者你们少出点他们多出点,如果你们...
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