买的一楼的房子,送的花园,用铁栅栏把花园围起来算违建么

如题所述

如果单纯是养花种草这个没问题,如果围起来后建成了房子,则属于违建了。

违章建筑处理方法:

1、《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、该法条规定了针对违规建筑的几种的不同处理方式。通过该法条的规定,我们可以看到,并不是所有的违章建筑都一定要采取强拆。针对“违建”,政府应根据不同的违法程度及历史原因,采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式,而不能一刀切,全部强拆。


扩展资料:

违章建筑主要包括:

1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

参考资料来源:百度百科-违章建筑

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第1个回答  2019-07-17

不是。

违章建筑主要包括:

1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

扩展资料:

归属与利用

司法实践中主要有以下几种观点:

1、不动产说。即认为违章建筑为不动产,建筑人享有产权。

2、动产所有权说。即认为作为违章建筑整体,因其违法性,所有权及其他派生的权利不得承认,但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的,因受法律的保护。

3、占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有,作为一种事实状态受法律保护,除执法机关依法处理外,建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用,禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。

参考资料来源:百度百科-违章建筑

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第2个回答  2017-04-21
这个要看您把花园围起来后打算做什么用了? 如果单纯是养花种草这个没问题,如果您围起来后建成了房子,这样当然属于违建了。 有问题继续发问。 满意请采纳。本回答被提问者采纳
第3个回答  2017-04-21
由于不知你是哪个城市的,不能给你细说,简单一点:一楼的房子最大的问题有2个,一是安全问题,当然要看小区的管理情况,而且自己也可以采取措施;而是卫生问题,一般情况下,由于风吹等原因,一楼可能会稍微脏一些,如果物业好也是在不容易起尘的城市也没有问题。带一个地下室和花园确实不错,其实地下室有没有给水排水问题不大的,你可以把它做成不需要给排水的功能,不如音响室(家庭影院)储物房、书房等。一层,特别是地下室有一个最大的好处冬暖夏凉
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