为什么说代建是可能改变中国房地产开发模式的探索？

Question

如题所述

Answer 1

理论上来说，中国目前的房地产开发是“香港模式”，即开发商完成资金、土地、开发、运营、物业的纵全产业链开发模式，当然也是最大利益的拥有者；

而代建，来自欧美，尤其是美国。在美国，房地产开发模式专业分工细致，每一环节部门通过完成各自的任务获取利润，是一条横向价值链，真正的幕后主导是资本，开发商、建筑商、中介商以及其他环节都属于围绕资本的价值链环节。

这种投资与开发分离的房地产发展模式，也符合国内房地产行业转型与改革的趋势。据代建蓝皮书统计数据显示：未来房地产代建有望占据地产行业10%以上的市场份额，房地产代建累计规模将达17亿方，累计可实现销售额将达13万亿，或将诞生千亿收入的房地产代建企业，未来市场发展可期。