在装修家的时候，将非承重墙拆了，就是厨房和餐厅之间的隔墙，大概100mm厚，但物业让恢复，否则不卖水电

Question

这种做法是否合理，如不合理该如何应对？物业的上层主管部门是谁？
另外，物业让办理装修协议，原来交钥匙时已交了3000元装修保证金，办协议时让再交2000元押金，说是共用部分损坏的押金，这样的做法对吗？

Answer 1

　装修的目的对于很多人来说，已经不仅仅满足于将房间装扮得漂亮，更主要的是希望通过装修来改善房间现有的空间格局，以增加其使用功能。于是在装修时对原有的房屋结构进行改造的现象越来越多，主要表现在拆改非承重墙。

　　在人们传统的观念中，一直有这样的看法：房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆，这其实是一大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。

　　许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

Answer 2

装修有关于装修方面的规定，是各省自己发的，你上网查一下。拆非共用非承重墙你必须在装修时必须报物业通过方可施工。这些装修公司都知道的，你让装修公司去作就可以了。

Answer 3

如果是非承重墙，自己是可以改造的，没有问题。至于水电也不是物业想不卖就不卖的，这个不是物业卖的。追问

现在就是物业不卖水电，我还能去哪儿买？或者我能去哪儿投诉？

Answer 4

这个按照规定，你没有权利改动原户型设计。其实物业的做法就好像警察管改装车辆一样，东西是你买的，按常理来说我想怎么改就怎么改，又没花你一份钱，你凭什么管我，但从另一方面来说，一栋楼里N层，里面每一根支柱和墙体，都有自己的用处，不然开发商没必要建造，虽然你现在感觉敲了没事，但这房子是长期居住呀，长时间对楼的整体影响也会很大的。
物业就相当于小区里的“黑社会”，好像还没听过有能把物业怎么样的单位，不过业主委员会成立的话，你们可以联名把这个物业给换了。追问

我也知道墙不是随便拆的，我也不会随便拆的，毕竟关系到自身和大家的安全。但你也说了，没人能把物业怎么样，联名更换的难度也很大，但不管怎样，还是要谢谢你的回答

Answer 5

自己出结构计算书。看丫还嚣张不。追问

出结构计算书，这个过程肯定繁琐，还不如恢复了呢，恢复花不了多少钱，只是心中一口气咽不下，以后真的寄人屋檐下了？