第1个回答 2008-01-06
房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。
一、一级资质条件
（一）注册资本不低于5000万元；
（二）从事房地产开发经营5年以上；
（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；
（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（九）未发生过重大工程质量事故。
二、二级资质条件：
（一）注册资本不低于2000万元；
（二）从事房地产开发经营3年以上；
（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计与此相当的房地产开发投资额；
（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%；
（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上
职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（九）未发生过重大工程质量事故。
三、三级资质条件：
（一）注册资本不低于800万元；
（二）从事房地产开发经营2年以上；
（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%；
（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上
职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（八）未发生过重大工程质量事故。
四、四级资质条件：
（一）注册资本不低于100万元；
（二）从事房地产开发经营1年以上；
（三）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
（六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（七）未发生过重大工程质量事故。
五、暂定资质条件：
（一）注册资本不低于100万元；
（二）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专
职会计人员不少于2人；
（三）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。本回答被网友采纳