注册公司房屋租赁合同必须要法人吗?

如题所述

不一定需要法人。
1、注册公司有几个步骤分别是核名、设立以及刻章,而准备注册地址是在设立公司这个过程的一个必须条件。
2、注册地址要求:房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同,工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺,不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的,不一定是法人本人。
房屋租赁合同(Housing
leasing
contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。
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第1个回答  2019-10-01
不是必须法人的,股东的也可以使用。
一、注册深圳公司流程:
核名——提交注册信息——等待审核——领取执照——刻章——开对公账户
二、注册深圳公司需要的资料:
1、公司名字:2-3个备用的,例如深圳是xxx科技有限公司;
2、注册资金:认缴制,不用出资;
3、注册地址:住宅或写字楼、办公场所都可以使用,但是一旦进入实审,就要提供场所证明或红本,没有就换一个名字多试几次提交注册;
4、经营范围:销售什么产品或者做什么服务的,描述不可以重复,要语句通顺;
5、公司成员:可以注册个人独资的,一个股东。也可以跟朋友合伙,多个股东。公司要有法人、股东和监事的信息,两个股东的话,一个可以当法人,另一位做监事;
6、股权比例:公司成立之前,股东要商量好各自的占股比例。
三、税务启用
公司成立了,要按时记账报税,否则会逾期,被列入非正常户,那就麻烦了,即使公司没有开发票,没有实际经营走账,也要按时报税的。
四、开对公账户
如果需要开对公账户,要去银行办理,那么深圳公司开对公账户的话,很多银行是要公司提供注册地址的场地证明的,深圳很多做电商的,比如亚马逊、速卖通等,一些人是在家里办公的或者租的地方也提供不了红本租赁凭证,那样自己去银行开对公账户就比较困难了。
如果要办理对公账户的话,就得找专业的渠道了。
第2个回答  2019-08-25
一、注册公司的准备材料:
  1、公司名称(5个以上公司备选名称)
  2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
  3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件)
  4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
  5、公司经营范围(公司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
  二、注册流程
  第一步:准备5个以上公司名称到工商局核名
  第二步:到刻章厂刻章一套
分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
  第三步:整理资料到工商局办理营业执照
  第四步:整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证
  第五步:整理资料到国税局办证处办理国税证
  第六步:整理资料到地税局办证处办理地税
  第七步:到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户
  第八步:公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜
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