第1个回答 2019-03-12
随着房地产行业的发展，越来越多的人知道“学区房”这个新词。也不知道从何时开始，越来越多的人在成家立业的时候都会关心这些问题：买的房子距离学校远吗？送孩子上学会不会耽误工作呢？哪怕孩子还没有出生，他们都已经提前考虑到了这几点，哪怕房价再高也仍愿意去承受。实际上，为了孩子能上更好的学校而买学区房值得么？
如果家庭条件优异，为了孩子以后的教育着想而选择学区房还是值得的。为什么呢？从以下几个方面进行浅析：
更好地设施条件。学区房附近的学校硬件设施完善，实力较为雄厚，对于即将入学的孩子来说是非常重要的。大部分家长选择学区房就是看中了这一点，因为这些家长深知教育的重要性。进一步而言，十年前的学校和现在的学校也是不可同日而语的，现在的教室不光有新桌子、新椅子，还出现了多媒体教学设备，有的教室还贴心的布置了暖气片或者空调。试想一下，孩子从小在这种环境下，学习基础怎么会不牢固呢？
更雄厚的师资力量。学校的基础设施是一方面，更重要的还是要看师资力量和教学水平。一般而言，这些学校教学名师的数量不在少数且有着丰富的教学经验，管理孩子也会较为严格用心。对于孩子的成长而言，实在是非常的关键。
更为轻松的接送孩子。一方面，现在的年轻夫妇需要上下班，如果家里老人不在身边的话，接送孩子就成了一个老大的难题了。另一方面，如果学校距离远，家长某天因为有事而不能接送，孩子只能自行回家，安全问题也值得担忧。此时，学区房的好处就体现出来了：距离学校较近，家长基本上都不用开车接送孩子，孩子也可以步行回家。同样，也不用担心会耽误家长的上班时间。小圈在读初中的时候，就是靠着一辆自行车，蹬了三年，非常的方便。
更为经济划算。青年男女结婚基本时都会考虑买房子，但买在哪里其实都是一样的，学区房的价格也不会超出太多。随着时间的发展，学区房也会不断升值，到时候卖掉的话也能小赚一笔。如果不想卖掉，租出去也是一笔不菲的收入。综合考虑的话，还是比较经济划算的。
其实，说明其实心里已经有了答案。如果经济条件可以的话，是可以选择学区房的。当然，居住学区房也并不意味着孩子成绩就能够百分百优秀 ，住在其他区域的也一样会出人才。
第2个回答 2019-03-12
学区房：学区是由政府每学年根据片区入学生源情况而划分的，存在一定的不稳定性，有些楼盘可能上一年还在学区划分内，但未来也有可能会因政府的规划调整而失去学区。按照政策，业主户口已迁入楼盘所在片区的，需由教育部门统筹安排入学，生源较多的学校一般有入学考试等条件限制。
学区房的注意事项
通过上周末的事件可以看出，是不是学区房，并不是由开发商说了算。最终还是要看教育部门的规划建设以及学校最终的招生简章。在此，S姐整理出了以下几条注意事项：
一、产权过户与户口迁移
在二手房买卖过程中，需要卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
建议：双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。
二、片区调整
由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边会出现大幅增多现象，因此，各地主管教育部门会根据实际情况调整学区划分。这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。这也就是前文中导致紫汀苑业主维权的根本原因。
建议：购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心。
三、政策差别
在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
举例来说，今年西安市公办小学按照所划定的学区入学,公办初中按照“单校划片，一个入口，对口直升，不得择校”规定，由区县教育部门做好区域内学生入学派位，学校不得择生，学生不得择校。
而在广州等地，则实行过“多校划片”，即一个学区有五到六所水平相当的学校，学区内各所学校水平相对均衡，居民如何选择主要看积分。
建议：建议政府与教育部门发挥主导地位，根据各地区的实际情况，加快教育配套发展，量身定做合适的对应政策。
四、警惕“山寨学区房”
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。本回答被网友采纳