物业公司未经业主同意，直接通知业主下月起收取停车费用，合理合法吗？（房屋交付四五年了一直停车免费）

Question

我们小区交付入住四五年以来，停车从未收费，地上车位及路边都是随便停。地库一直处于无人管理脏乱不堪随便停的状态，还有好多僵尸车。然而物业就这么突然贴出通知，通知业主下月起停车收费，业主丝毫不知情，更没有经过大多业主同意。这样合理合法吗？网上查了我们这里的相关收费标准，通知所写的临时停车费也似乎超标。最最最主要的是，这个物业公司的服务真的是超烂，收四星标准的物业费，做也就1星的工作。晚上拦车杆都不放下，其它问题不多说，总之业主非常不喜欢这家物业，但没有成立业主委员会，也不知道如何罢免他们。请懂法的网友支个招，谢谢！！

Answer 1

现在是“本末倒置”的社会。
你看看人民的“公仆”权力大，还是“人民”的权力大！
理论上是“人民”的权力大，实际上是“人民的公仆”权利大！
结合你的问题:
小区业主（或委员会）是决定本小区事物的唯一“权属人”，小区的一切事物都应有小区业主（或业主委员会）说了算。
而实际上:小区业主的一切事物都是由“小区的物业”说了算的！就小区（电梯）内的广告费用都是由“拿走的”并花掉的！
小区范围内的“场（地）所属权”应是小区业主所有的（包括使用权），现在确被物业“霸占了”。就是所收费用也应该返还给业主，而现在却成了物业的收入了！
就你的具体情况:你可以向人民法院提起诉求，争取你的权利！
最后祝你如愿以偿！

Answer 2

如果上报了政府部门，有政府的公章批复通过，那就是可以收费的。

Answer 3

收停车费如果有政府批准的收费文件！就可以！