按揭是一种贷款方式，通常在购房或者购物时使用，一般把要购买的商品抵押给银行进行贷款，然后进行分期偿还。最常见的就是在购买住房时办理按揭贷款，不过向银行申请按揭贷款时必须满足银行规定的条件，否则银行会拒绝用户的申请。
办理按揭购房需要申请人已经缴纳了首付款，然后提交其它的资料，包括银行最近半年的流水、征信报告、有效身份证明、结婚证等，这些信息提交后银行会进行审核，只有审核通过后银行才能进行下款。
在办理贷款买房时可以选择不同的还款方式，一般银行提供等额本金和等额本息还款方式，在贷款额度一样的情况下，等额本息要比等额本金归还的总利息高，而且每月归还的额度也不一样，通常用户根据自己的收入进行选择。
用户办理房贷后一定要按时还款不要出现逾期的情况，在发生逾期后会影响个人的征信，征信不良后不能再次办理贷款。如果房贷一直逾期不还，这时银行可能会拍卖借款人的房子，用拍卖所得的钱偿还贷款。
按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
在大陆法系，按揭主要是指对于债务人或第三人不移转占有而供担保之不动产抵押，它相对质押（包括动产质押、权利质押）而存在。英美法中的按揭则较为复杂，它是指以土地或动产为了担保给定的债务的履行或其他义务的解除而进行的转移和让度。按揭的基本意义是：此种担保可以此类债务或其他义务的清偿或履行而解除，即使存在其他相反的约定。也就是说，按揭本意是指财产中的某种利益为担保一定款项的支付或者某种其他债务的履行而进行的让与或其他处分。在这种担保方式中，债务人为担保债务之履行而将一定财产的权利转移给债权人，当债务人不履行义务时，债权人可以获得担保财产的所有权。在实践中，任何财产都可用作抵押，可以是不动产的转让、动产的转让，任何实际利益和动产负担或设定负担的协议，在清偿债务和履行义务后，所设条件即可废除，担保也即可收回。除此之外，大陆法系抵押关系成立后，抵押人仍对其抵押物拥有所有权、占有权和用益权，仅在其处分或转让再抵押时将受到阻碍。因为该抵押物在登记簿上已有记录并不得在登记簿上重复登记或变更登记。抵押后，抵押人仍可在其抵押物上进行营业、出租、收益或收取天然孳息等，除非抵押协议另有规定。英美法按揭的核心是通过强调对特定财产（按揭物）权利的转移来保障债权的实现，同时赋予按揭人以赎回权，以兼顾债权人和债务人双方的权利，成为一种在英美法系国家普遍适用的担保形式。香港法的按揭制度与英美法的按揭制度大致相同，只是香港的按揭存在广义和狭义的区别。就广义而言，按揭包括任何形式的质押或抵押，而狭义上的按揭则不包括抵押。
一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
按揭一般用来购房。购房按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。
如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭买房应注意以下几点
1、提供真实资料
如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。
2、小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金
购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定一定一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。
3、最好不要签订“连带违约条款”
一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。如果要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。
4、出租抵押房，要履行告知义务
投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
5、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款
借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。
6、贷款还清后要及时注销抵押登记
购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。
由此可见，按揭就是指购房者以房子作为抵押，从银行这边获得贷款。但是购房者需要向银行提供一定的利息。在办理按揭贷款的过程中，贷款人要按照规定的日期还贷款。否则，银行是可以收回贷款人抵押在银行的贷款的。贷款的时候这点大家一定要想清楚，要有足够的偿还能力。
百度百科-《中华人民共和国担保法》（第一百二十八条规定）
《个人贷款管理暂行办法》第四条