我是唐山迁安的，最近想用公积金贷款的方式购买一套二手房，具体流程是怎样？

Question

如题所述

Answer 1

流程很简单：
1. 如果找中介，中介就会带你办理一切手续，但你得交一定比例的佣金给中介公司；
2. 如果自己办理，
A. 先到公积金银行专柜了解银行需要的流程；
B. 到房管局了解过户流程，准备好过户需要的文件，同时需要你和原房主都准备各自的方章，需要对房屋进行评估。可以自己先过去了解，把相关流程记录下来。到办理相关手续的时候，需要你和原房主一起到场办理，一定要安排好时间，以免造成不必要的麻烦；办理手续的时候，需要你和原房主同时到房管局和贷款银行填写相关信息和签字。
C. 将你的首付款或者是全款存入银行的一个资金监管账户中，之后等待房产证。房产证下来后，银行会在一个星期左右将房款放给原房主。这之间的事情都不需要你做什么，只是等待就OK了。
D. 原房主收到房款后，你也拿到房产证了，你就可以拿到房钥匙了。

这只是一个大致的流程。具体的信息还是需要你到当地的房管局和贷款银行去了解，不是太复杂，建议自己去办理，这样能为你省去一部分中介的钱。还有就是公积金贷款的批款时间要比商业贷款长一些，大致一个月左右才能下来，你最好事先和原房主沟通好，以免造成不必要的误会。

祝你好运！