买房手续有哪些买房需要注意哪些细节

Question

如题所述

Answer 1

买房是很多家庭梦寐以求的事情，想要买到合心意又价格便宜的房子一定要精挑细选，同时也需要了解买房手续的办理情况，这样才能顺利的进行办理。那么买房需要注意哪些细节呢，需要重视的问题还是有很多方面的，一些小细节要了解清楚，这样可以减少很多买房误区，对于以上的问题现在就让我们一起来看看吧。
买房手续有哪些
1、根据自身需要选择合适的房源。
2、签订购房合同，仔细核实产权年限、看开发商五证。
3、之后，需要准备好身份证、户口本、收入证明等重要证件，与银行签订按揭贷款合同。
4、最后，达到交房条件进行收房、缴纳契税和维修基金。
买房需要注意哪些细节
1、问一下整个小区有几个大门
因为一般的小区都是比较大的，肯定不会只有一个大门，问清楚具体开放大门的位置，对于选楼号有一定的好处。
2、问下具体的使用面积
高层和小高层的公摊面积都是比较大的，订房之前一定要问下具体的使用面积是多少，有的时候虽然房子的单价比较便宜，但是公摊太大，还是不合算的。
3、要问下仓库和车位的价格
这两个都是必备的，所以在对比房子的时候，这两个也应该加入对比的行列，还有物业费，这些都是买房后需要考虑的费用，所以选房子的时候一定要对比下，选取最有性价比的房子。
4、签购房合同的话最好是夫妻两个名字都签上，这样对后期银行贷款有好处，可以贷的年限少些，利息省很多哦。
5、签合同钱要和置业顾问问清楚交房的时候需要交纳的费用，除了契税，还有各种开户费等等。
6、买期房的话不要签了合同后就按时交钱就完了，要偶尔去工地看下进度，到售楼处了解下具体情况，会经常有老户主活动的哦。
上述小编介绍了关于买房手续的问题，首先要根据自己的需求选择比较适合的房源，同时签订购房合同，然后就是按揭贷款的办理，最后缴纳相关的税费等费用。买房需要注意哪些细节也是很重要的问题，了解了这些细节方面的问题才不会上当受骗，帮助大家购买性价比的房子。