楼层一般多少米一层？选楼层需要注意的事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

在购买房屋的时候，大家对于房屋楼层是比较关心的，而楼层的高度也是大家关心的问题，毕竟不同高度的楼层对于家人生活质量影响是比较大的，再选择楼层之前要谨慎的考虑一下，注意采光、视野等方面的问题，那么楼层一般多少米一层？选楼层需要注意的事项有哪些？下面为大家具体介绍一下。
楼层一般多少米一层？
国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；
2005年《浙江省城市住宅建筑设计标准》中规定，住宅层高不应大于2.8米，层净高不得低于2.5米。顶层层高可以适当增加；
于今年3月1日起正式实施的国家质量技术监督局和建设部联合发布的国家标准《住宅建筑规范》中则规定：普通住宅层高宜为2.80米，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
杭州房产界一位业内人士表示，目前杭州的住宅中，一般都采用2.8米的标准层高，使用的楼板厚度以10厘米为主，在这样的基础上，再减去0.05米的楼板粉刷和找平层，2.65米的净层高是最正常的情况，误差在2厘米之内也属常见。
选楼层需要注意的事项有哪些？
1、层数在12层以上18层以下，电梯不少于两台，其中一台具有消防功能;纯住宅且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不少于3台，其中一台具有消防功能。
2、了解楼层供水、供电等情况。高层楼顶层有水箱，将水抽到顶层再下供，使住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能安全运行。
3、高层楼的物业管理不能忽视，尤其是监控措施。底层是否设警卫室，是否有保安巡视，以及紧急人员疏散安全等问题。
4、注意总户数与电梯数量，电梯质量与运速很重要。一般情况下，24层以上，住宅应1梯2户或2梯4户。同时注意电梯大小，是否放得下急救担架，家里有孕妇的，生孩子时会用到。
5、对安全性确认后，再考虑户型、朝向、通风等。让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间应设应急灯和疏散标志，蓄电池做备用电源，且供电时间不少于20分钟;高度超100米的，供电时间不少于30分钟。
7、不选太高楼层。消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米，水能达到85米高，高能达25-26层左右。
8、高层住宅，两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜;楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也越。