贷款买房要注意哪些方面？这篇文章讲透彻了！

Question

如题所述

Answer 1

房价如此高，钱包那么瘪，但还是要买房！目前，贷款买房已成为广大购房者的首选。然而，对于贷款买房，好多购房者只是一知半解，这样只会让自己钱房两失。那么贷款买房要注意哪些方面呢？在小编看来，贷款买房必须研究透彻以下7大事项，否则别买。
一、贷款银行要选好
一般来说，不同银行对于贷款买房而言会有所差异，比如首付比例、贷款条件、贷款额度、贷款年限等。因此，购房者在贷款买房时要选择好银行，所谓的好银行就是较好选择有存款的银行，这样通常贷款审批较为容易，而且还会有各种优惠。
二、贷款额度要算好
对于贷款额度并非越高越好，要知道贷款额度越高，每月还款的压力就会越大，所还的利息自然也就会越多，所以贷款额度要适当，不能超过自己的承受能力。
三、贷款利率要清楚
通常来说，贷款利率分为固定利率与浮动利率，如果购房者认为未来利率将会继续上升，那么在申请贷款时最好选择固定利率，这样可以回避利率上涨所带来的成本风险；如果购房者认为未来利率将会下调，那么在申请贷款时最好选择浮动利率，以此来减少利息的支出。
四、付首付遵循宽松原则
有些购房者在买房时为了少贷款会选择多付首付，从而不惜花光手中所有现金。其实这样的做法是非常不明智的，小编在此建议应该留出一部分资金用于房屋装修、家居置办等。因此购房者一定要注意付首要遵循宽松原则。
五、公积金要好好利用
众所，公积金贷款利率非常优惠，因此在贷款买房时可以最大限度地利用公积金来贷款买房。如果实在不够额度的时候也可以再用商业贷款，这样的话就可以省不少利息。
六、还房贷能力要明确
还贷能力决定了贷款额度，如果还贷能力不足，贷款申请者将无法获得贷款。因此还贷能力要明确，在计算预算时一定要考虑收入与支出的可能变化，比如孩子教育支出、家庭变故支出等。
七、逾期还款要不得
贷款买房后，贷款申请者千万要注意一定要按时还月供。如果逾期还款，这样不仅要向银行缴纳罚金，而且还会影响个人征信，那么这一来的话，损失将无法弥补。
综上，虽然贷款买房能够帮助房奴们解决了住房问题，但如果无法按时还贷，那么后果也是可想而知的。因此，小编在此再次提醒房奴们：贷款买房前一定要研究透彻以上这7大事项，否则就别买。