公寓买了后真的卖不出去吗投资loft还平层公寓好

Question

如题所述

Answer 1

现如今城市的房价已经变得越来越贵了，对于刚刚工作了没几年的年轻人来讲，想要在城市里买一套房子是非常困难的，所以有不少年轻人将目光放在了一些价格相对便宜的公寓上，尤其是地段较好的公寓。但是有人听说公寓买了之后很难再次出手，那么，公寓买了后真的卖不出去吗？投资loft还平层公寓好？
公寓买了后真的卖不出去吗
这是个夸张的说法，其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。
投资loft还平层公寓好
1、LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30～50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍，得房率高。平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，或租给酒店式公寓，选择较多，回报率丰厚。除此之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由，办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。
3、平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资回报率较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。
4、事实上，目前市面上的公寓基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。购房者往往在低价面前忽略了这些因素。

Answer 2

公寓的买卖可能受到多种因素的影响，包括公寓的位置、设施、装修、价格等。投资公寓是一种风险投资，买卖决策需要根据具体情况进行评估。
关于投资loft或平层公寓，可以根据以下因素进行考虑：
1. 投资预算：loft通常比平层公寓价格更高，因此需要更多的投资预算。
2. 地理位置：公寓所在的位置对其价值有很大影响。如果公寓位于繁华商业区或城市中心，通常更容易卖出。
3. 装修和设施：装修和设施好的公寓更吸引潜在买家。
4. 市场趋势：投资公寓时需要考虑市场趋势。如果市场处于上升期，投资公寓可能会有更好的回报。
5. 长期投资：如果计划长期持有公寓，可以考虑选择有潜力的升值的区域。
总的来说，无论是投资loft还是平层公寓，都需要进行详细的市场调研和风险评估。在做出决策之前，最好咨询专业人士的意见，以获得更准确的的分析和建议。