房屋还完贷款后还能继续抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

申请银行贷款是要还款的，如果在还款期间有逾期，银行可能会在征信上添加一笔，所以还款期间不要逾期再好不过了，那么房屋还完贷款后还能继续抵押贷款吗？
房屋还完贷款后是可以继续抵押贷款的。如果房贷有过逾期还完的贷款，再次申请贷款银行可能不会放贷。如果没有逾期，是正常情况下还完贷款，再次申请银行抵押贷款，银行不但放贷，还会追加放贷金额。
住房抵押贷款需要哪些资料
1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等)。
4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。
6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
7、近一期的房产的水电费单。
8、相关贷款银行规定的其他资料。
住房抵押贷款的流程是什么
1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订借款合同：房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

Answer 2

房屋还完贷款后，是可以继续抵押贷款的。抵押贷款是指将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种方式。当房屋贷款还清后，房屋的所有权归属于借款人，借款人可以选择将房屋再次作为抵押物，继续向银行或其他金融机构申请贷款。
然而，是否能够成功申请到抵押贷款还需要满足一些条件。首先，房屋的价值需要符合银行或金融机构的要求，通常要求房屋价值高于贷款金额。其次，借款人的信用状况也是银行考虑的因素之一，良好的信用记录和稳定的收入来源可以增加申请成功的机会。
此外，还需要注意的是，抵押贷款的利率通常会比普通贷款的利率高一些，因为抵押贷款存在一定的风险。借款人在考虑继续抵押贷款时，需要综合考虑自身的财务状况和还款能力，确保能够按时偿还贷款。
综上所述，房屋还完贷款后是可以继续抵押贷款的，但是否能够成功申请到贷款还需要满足一定的条件。
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