小区停车场可以让外来车辆停吗

Question

如题所述

Answer 1

小区停车场可以让外来车辆停。
不过，根据规定，建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要，在保证业主使用的前提下，可以允许外来车辆停放。因此，物业公司需要合理安排车位、车库的使用，确保业主的停车需求得到满足。同时，物业公司也需要合理收取外来车辆的停车费用，并将收益除过管理成本外分给小区业主。如果小区停车场位于消防通道上，那么即使停车位很紧张，也需要避免影响救援，不得将车位、车库改作他用。
小区物业费包括服务项目：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括，公共建筑内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等；
3、物业管理区域清洁卫生费用，包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；
4、物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；
5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等；
6、办公费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；
10、经业主同意的其它费用。
综上所述，小区停车场对外来车辆的停放需要遵守相关法律法规和政策规定，不能涉及涉及种族歧视、性别歧视、宗教歧视等行为，不能侵犯他人的合法权益。如果小区停车场对外来车辆的停放存在违规行为，被限制进入的车辆可以向相关部门进行投诉和维权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

Answer 2

**可以**，小区停车场可以允许外来车辆停放，但需要满足以下条件：
1. 在保证业主使用的前提下，可以允许外来车辆停放。
2. 物业公司需要合理安排车位、车库的使用，确保业主的停车需求得到满足。
3. 物业公司需要合理收取外来车辆的停车费用，并将收益除过管理成本外分给小区业主。
4. 如果小区停车场位于消防通道上，那么即使停车位很紧张，也需要避免影响救援，不得将车位、车库改作他用。
总之，小区停车场可以允许外来车辆停放，但需要遵守相关规定并确保不影响业主和小区的安全。