1、假如楼房管道漏水是业主自己不小心造成的话，那么就是由业主自行负责维修事宜。假如是楼上的楼房管道漏水，并且为楼下业主造成了损失的话，那么就是由楼上的业主负责维修事宜和赔偿事宜。
2、假如楼房管道漏水是因为隔壁邻居造成的话，那么就是由隔壁邻居负责维修事宜，并且还可以要求对方赔偿漏水期间、修补期间所造成的经济损失，若对方拒绝赔偿的话，那么就可以向法院提出起诉。
3、若是建筑物楼顶的排气管道出现漏水现象的话，那么一般都是有物业公司负责维修事宜。若是建筑物内的室外公共管道出现漏水现象，并且不是人为造成的话，那么一般都是由物业公司负责维修事宜。
家居水管如何挑选
1、找正规途径购买：水管属于隐藏工程中的材料，在房子装修好后就没办法返工了，返工需要花费大量时间和金钱，还要将原本装修好的拆掉，故而水管材料一定要确保质量，而正规建材市场购买的材料是比较有保证的。
2、检查水管表面：接触到水管材料后，可以先看它的外观表现，用手摸后是光滑均匀、细腻的话，是可以购买的，当然也需要查看表面厂家的防伪标识，若连标识都没有的话，就不适合购买了。
3、看水管的颜色：水管的颜色与水管质量有一定的联系，譬如说不锈钢材质水管，颜色若是银白的，基本可以判断是优质不锈钢材料，若是偏黑的话，通常为未经酸碱钝化处理的，这种就比较容易结垢了。