西安作为中心城市5-10年房价走势如何?为什么?

Question

如题所述

Answer 1

1. 房子是一种特殊的产品，因为其主要原材料是土地资源，而土地的供应并不是一个自由经济的市场。这一实质决定了房地产业是一个卖方市场，整体供应量和需求量并不匹配。理解这一点至关重要，因为从这个总的逻辑可以理解以往中国楼市发展的主脉，还可以理解未来房价走势的方向。
2. 西安仍然在全国各地添加争夺人才的角逐。随着社会的发展，人才成为了先进生产力的代表。哪个城市有大量人才涌入，哪个城市就会不断提高。例如，深圳就是最好的例子。西安市人民政府规定2020年西安居民户口要达到1500万人。加上世界五百强的不断入驻，从而带来的高薪酬中产阶级将会越来越多，他们将强大支撑西安的房价。
3. 西安作为西北五省区经济发展的领头羊，也是古丝绸之路名镇，全国各地历史文化名镇，千年古都。文化教育科技发达，气候适宜，是西北人民优选的理想生活集中地。近年来，西安市通过降低户口落户门槛，吸引更多的高文凭人才落户西安，现阶段西安市居住人口已超一千万。落户之后，购买商品房成为新西安人工作和生活的第一任务。
4. 总之，地区都差不多，交通类似，经济类似。西安不一样，整个陕西省，仅有西安能出了名，在全国经济排名20。西安这几年人口数量每一年增加几十万，从哪里来。陕西省别的省区，据统计除开西安，其他大城市所有人口下滑，西安的吸虹效用显著。
5. 现在是陆权崛起的时代，中国要融合亚欧板块进行资产技术性，生产能力的输出，来获取古丝绸之路我国的合作和发展也将产生很好的政治体制经济发展和收益，是必然要进行的事情，西安是最适合做为核心区和大脑的节点城市。
6. 对于西安这座国家新区域中心城市而言，未来5-10年的房价不能单独对待，需看一线城市房价暴涨速度幅度。假如一线城市再次疯狂上涨，那样也会为二三线城市开启上涨空间。只是单独分析西安意义不大，因为西安发展再多，也不可能摆脱全国大环境。