南京市砸墙费用标准南京砸墙备案

Question

如题所述

Answer 1

房屋装修砸墙及验收注意事项有哪些？

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

装修不砸墙还需要备案吗？

需要备案。

这里的备案指的是去像小区物业进行备案，首先，装修备案以后，装修材料的入场，装修人员的出入，装修垃圾的清运等活动才会畅行无阻的进行。

另外，备案之后，如果产生邻里纠结，也可以请求物业或者居委会的帮助进行协调处理

所以，即使不砸墙，还是需要备案。

房屋装修砸墙让哪个部门鉴定？

让物业或房管所人鉴定。

随意改变房屋结构，这在装修上是完全不允许的。尤其是楼房的承重墙。即使你装个门，改个窗户都不能允许。因为他关联着整个楼房的建筑安全。所以在装修前，在物业部门都留有备案。装修中，物业人员可以现场检查勘测。装修完毕后，物业和房管部门还要对房子进行验收。有违规的地方，应立即改正。