农村修房审请村,政府批好没等县批就开始修合法吗?

Question

农村修房审请村,政府批好没等县批就开始修合法吗?

Answer 1

       不合法。 从法定权限及程序上看，村委会无决定权，建房必须得到县级人民政府的批准，即必须取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证。原则上，宅基地申请经县（市）人民政府批准后，应当向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。 

       法条链接：参照《农村宅基地管理办法》

       1、第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

       2、第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。