交完首付接着就是签购房合同了,同时跟你要贷款的银行签订贷款合同,说明你已经选好并确定买这房子了,房产商拿正式合同才能去房管局备案,才能去银行给你做按揭贷款(期房可能需要签认证书,但是现在国家不允许买卖期房了,基本都是封了顶后才能出售,但是某些地方仍然是提前销售,但是不签正式合同)。
签合同的时候要注意看实际得房率、交房日期、公摊面积、违约赔偿情况(一般规定的交房日期后每迟交一天房,房产商赔偿2-3%的银行利息),签贷款合同的时候根据你的实际情况选择首付比例、利息计算方法、贷款年限等。来自:求助得到的回答
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