墙面空鼓允许的范围为:
1,单面墙体小于5平方米,允许1处空鼓,空鼓面积不大于5cm²。 单面墙体大于5平方米,最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于5cm²。
2,面积不大于400平方厘米, 形状随便 。 但是各省有自己的标准 ,有比这个标准高的, 所以这个标准也是分地方的 。 也有的各房地产公司规定的也不一样 , 但是都比这个要求要高 ,面积要小。
3,地砖3%,墙砖10%。
【释义】:“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。
【检测方法】:
1,用肉眼观看,其空鼓部位一般会略高出四周整体平面,并常常伴有裂缝,用手指按下去即可发现里面是空的。
2,用空鼓锤,在抹灰后的墙面滑击,听声音,与其他部位声音不同处,清脆或者沉闷的声音,确定范围。
3,用小锤逐一轻轻敲击,可听见与其他部位声音不同的空响,此处即为“空鼓”。
【解决方法】
常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了,重新用速灰补上,干通后重新批腻子。
但有些空鼓,由于出现位置等原因,很难凿除,例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难,一些较为昂贵的石材,瓷砖与基层间的空鼓,凿除后石材破坏经济损失较大。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复,可以将高强度粘接剂注入空鼓内部,将空的位置灌注饱满,粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快,不破坏基层,尤其在地下车库,厂房等现场,施工过程不影响业主使用,是较为便利的一种方式。
【危害】
1,根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》第5212条“质量要求:顶棚抹灰面层与基层之间必须粘结牢固,无空鼓”。由此可见,顶棚是不准许空鼓出现的。
2,墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落,最低是不美观的。花了几万或十几万装修的漂亮的新房到处开裂,效果可想而知。
3,贴墙砖的墙面会出现,墙砖开裂、脱落现象的发生。很美观的瓷砖墙面,有开裂的和不均称的脱落,该是啥样的效果是可想而知的。
一面墙补了20多个补锅,咋收房,有文件依据累积超过多少面积,可以要求开发商一面墙全部铲了不,一套房有70个空鼓!
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