购买别人宅基地证的房子，当时只签了协议，现在去做公证有法律效应吗？

Question

如题所述

Answer 1

购买别人宅基地证的房子，当时只签了协议，现在去做公证是否有法律效应：
合同公证的前提条件首先是合同的效力问题，如果合同有效则可公证，反之则无效，无法公证。
详细：
1：如果购买的基地是国有土地，该转让行为有效，可以去公证，且公证处也予以公证。
2：如果购买的基地是集体土地，买受人与出卖人又不是同一集体经济组强成员的，该房屋买卖合同无效，公证处是不会公证。

Answer 2

如果是农村的房子，你如果不是那个集体的村民，是没法公证的，建议放弃购买，因为人家随时可以收回 城市的房子就可以去公证

Answer 3

您好，农村宅基地房屋买卖合同在一些地方都是按照无效确定的。因为涉及到宅基地使用权的转让，按照现行法律是不允许的。当然一些地方规定，同一集体经济组织成员之间转让且经过村集体同意的可以认定为有效。
只要是公证，随时可以进行。不过对于您所述情况，公证处可能不给办理的。本回答被网友采纳

Answer 4

合同公证的前提条件首先是合同的效力问题。
所以，你所购买的房屋宅基地是集体性质的土地还是国有性质的土地很重要。
如果是国有土地，该转让行为有效，可以去公证，且公证处也予以公证。
如果是集体土地，买受人与出卖人又不是同一集体经济组强成员的，该房屋买卖合同无效，公证处是不会公证的。