上海不限购的房子包括：公寓、酒店式公寓和部分商用性质的房产。
上海作为一个国际化大都市，其房地产市场较为复杂。对于普通住宅，由于政策原因，存在限购措施。但除了普通住宅外，还有一些其他类型的房产是不限购的。
公寓和酒店式公寓
在上海，公寓和酒店式公寓通常不受购房限购政策的影响。这类房产通常具有较为灵活的使用功能，既可以作为居住空间，也可以用于办公或投资。由于它们的使用性质较为多样，因此不受普通住宅的限购政策限制。
商用性质的房产
此外，一些商用性质的房产也不受购房限购政策的约束。这些房产通常包括商业用房、商铺、写字楼等，它们的主要用途是商业经营或办公。这类房产的市场价值主要取决于其地理位置、租金收益以及商业价值等因素，因此也不受普通住宅的限购政策影响。
需要注意的是，虽然这些类型的房产不限购，但在购买时仍需考虑其他因素，如产权年限、土地使用年限、税费等。此外，不同的区域和楼盘可能有其特殊的规定和要求，购买前建议详细了解相关政策和规定，以避免不必要的麻烦。同时，对于投资性购房，还需充分考虑市场趋势和潜在回报，做出明智的决策。