公积金贷款买房可以买第二套吗？

Question

如题所述

Answer 1

公积金可以一次买两套房吗？

公积金不可以一次买两套房。公积金贷款买二套房的条件之一是首套房贷款需还清，所以用公积金 贷款买房 不能同时贷款买两套。贷款人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。
公积金贷款买二套房的条件
1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金，目前处于在缴状态。
2、申请人工作稳定，收入可观，有按时还款的能力。
3、申请人个人征信良好，没有逾期还款的记录。
4、申请人名下没有住房公积金贷款，前期贷过公积金已还清。
5、申请人有二套房的首付款，有些地方规定二套房首付款不低于60%。
6、满足公积金管理中心的其他规定。
公积金贷款买房 注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话，就千不要在贷款之前动用公积金，因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关。但是如果在贷款之前动用公积金的话，很有可能就不能申请公积金贷款。
2.贷款期限
公积金贷款期限最长的为 30年。
3、在借款初一年内不要提前还款
公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过 6个月的还款额。
4、按时还款
借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内 .一定要注意不要出现逾期的情况。
成功·紫云台
待售
参考价格： 价格待定
楼盘 地址： 延安中路与紫金东街交叉口东南角
楼盘电话： 400-818-0066 转 075891

可以用住房公积金贷款第二次买房吗

可以用住房公积金贷款第二次买房，第二次用公积金贷款买房的首付比例不得低于50%。
缴存职工家庭购买第二套住房使用住房公积金贷款或首次贷款已结清第二次使用住房公积金贷款购房的，首付款比例最低为50%。继续执行住房公积金差别化利率政策，继续执行购买第三套及以上住房、第三次申请使用住房公积金贷款不予受理政策。
扩展资料
1、安徽宣城市住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》
《通知》内容包括缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年；不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请；不再受理异地住房公积金缴存职工在宣城住房公积金贷款申请。
2、根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，2015年9月1日起起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

公积金可以买第二套房吗

公积金贷款买二套房的先决条件：
1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。
2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
【拓展资料】：
注意事项
1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。
2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

公积金可以贷二套房吗

如果单位帮员工交纳了公积金，在贷款买房子的时候，就可以想办法用公积金贷款买房。那么问题来了，如果用公积金能不能够贷款买二套房？用公积金贷款买房子需要经过哪些流程？
一、公积金可以贷二套房吗
1、如果想要买第2套房子，能不能够用公积金就要看你在买第1套房子的时候，有没有用过公积金。如果买第1套房的时候，是使用的公积金贷款购买的，那在购买第2套房子时，就不能在使用公积金来贷款买房了。
2、如果第1套房子用的是商业贷款，并没有动用过公积金，那在买第2套房子的时候，就可以申请用公积金来贷款买房。
二、公积金贷款买房怎么贷
1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。
2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。
3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。
三、公积金贷款的额度是多少
公积金贷款的额度要根据公积金账户中的余额决定，另外与每个人的贷款资格，还有评估房产的报告也有很大的关系。举个例子，如果在南通地区，公积金每个月缴纳的金额在300~400元之间，可以贷款的额度能够达到14万元。缴纳的金额不同，可贷款的额度也有所差别。
小编总结：如果想要办理公积金贷款，需要了解一下买的是第1套房子还是第2套房子，要根据实际情况才能够决定能不能够用公积金贷款买房。