旧城改造有哪些项目

Question

如题所述

Answer 1

基础设施改造:包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

1、改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，将旧街坊改造成完整的居住区；
2、更新、调整城市工业布局；
3、更新或完善城市道路系统；
4、改造城市规划结构，在其行政界限范围内实行合理的用地分区和城市用地的规划分区。

城市更新项目具体包含三大类:
综合整治类:不改变建筑主体结构，以消除安全隐患、完善现状功能等为目的，不改变使用功能，城镇老旧小区改造可视为整治类城市更新的一种。整治类城市更新利润较薄，以装修修缮为主，房企参与相对较少。功能改变类:改建类项目一般不改变土地使用权的权力主体和使用期限，在不全部拆除的前提下进行局部拆除或加建，可实施土地用途变更，部分城市可增加建筑面积。拆除重建类:拆建类项目对城市更新单元内原有建筑物进行拆除并重新规划建设，可能改变土地使用权的权利主体、可能变更部分土地性质。这一类范围广、开发周期长，是开发商、投资公司、金融机构等关注的重点。

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【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。