闲置房屋物业费收费标准

Question

如题所述

Answer 1

空置房物业费的收取标准：已竣工但未出售或长期不使用的空置房，由建设单位全额交纳物业服务费用。未装修或长期不使用的空置房，物业服务费按合同约定的70%交纳。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。
一、空置房物业费的收取标准
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
二、空置房
是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
闲置房屋物业费减免政策是指根据相关规定，对空置的房屋物业费进行减免或豁免的政策。根据不同地区和管理机构的规定，闲置房屋的物业费减免政策可能存在差异。通常，业主需要按照规定的程序提交申请，提供相关证明材料，如房屋空置证明、产权证明等。申请流程一般包括填写申请表格、提交申请材料、审核和审批等环节。一旦申请获得批准，业主可以享受相应的物业费减免或豁免待遇。具体政策和申请流程可咨询当地物业管理机构或相关部门以获取准确信息。

【法律依据】：
商品房销售管理办法：
第二章　销售条件　　第十三条　商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。