门口放鞋架物业有处理权吗

Question

如题所述

Answer 1

有的。占用公共道路放鞋架一方面造成楼道环境混乱另外也影响其他邻居出行，物业公司为了维护业主们的整体利益可以阻止居民在自家门口放鞋架。物业可以通知你清除，物业也可以帮你清除，物业的相关法规没有规定家门口放鞋架，但是家门口属于公共区域，物业是有管辖权的。
物业管理权是指物业管理公司进行管理活动时所行使的权利。物业管理权利是具有“三位一体”(经营、管理、服务)的综合服务。通过综合服务，不仅能维护好物业及附属设施，使物业保值增值，还能够创造安全、整洁、优美、舒适、方便的物业软环境，这其中包括影响人类生存、发展和享受生活的各种必需条件和外部变量因素。在业主购房后的物业管理中，这些“条件”、“因素”往往是通过综合服务来营造、改善和提供的。
物业管理权是物权派生出的一种权利，从这个意义上讲，行使管理权的人应当是建筑物及其附属物的所有权人和共有权人，即业主。物业管理合同的委托人是业主或业主大会。业主的物业管理权的内容主要包括：
①业主享有对物业的专有部分、共用部分和公共设施的占有、使用、收益的权利；
②业主对他人侵害物业的行为有权制止，并有权提出赔偿；
③业主有权订立业主公约，组建业主团体、参加业主大会，有对重大事项投票表决的权利。
法律依据
《物业管理条例》
第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

Answer 2

物业有处理权。
占用公共道路放鞋架一方面造成楼道环境混乱，另外也影响其他邻居出行，物业公司为了维护业主们的整体利益，可以阻止居民在自家门口放鞋架。根据《物业管理条例》第五十条，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。