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我不想卖房了我想违约怎么办?
如题所述
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推荐答案 2022-03-31
延期办理过户。房子不卖了毁约房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续,但可能会制造一些借口,要求将过户时间延期,在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间,买方等不了而解约也是毁约的一种技巧。在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。每个案件情况不一样,没有可以直接参考的资料,建议你咨询一下这方面比较专业的律师,像上海的徐宝同律师,深圳的陶智永律师,都是
房屋买卖合同
纠纷方面比较专业的团队。
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其他回答
第1个回答 2022-03-30
不建议这样做,合同是合意达成,违约首先是不诚信行为,即使解除赔偿违约金也会降低你的社会评价。
第2个回答 2022-03-30
那你就需要承担定金没有了的后果,其他的也没什么事的,损失在所难免
相似回答
我不想卖房了我想违约怎么办
答:
法律分析:只要已经立约或者签了卖房合同,就应该按合同办事,如果是不想履行约定,
就要按违约履行责任,还该赔偿买方损失就赔偿
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
我不想卖房了我想违约怎么办
答:
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,
按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同
。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违...
我不想卖房了我想违约怎么办?
答:
延期办理过户
。房子不卖了毁约房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续,但可能会制造一些借口,要求将过户时间延期,在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间,买方等不了而解约也是毁约的一种技巧。在这种情况下,买方一定要
及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约
。每个案件情况不一样,没有可以直接...
房子不卖了
违约
金
怎么
赔
答:
首先如果是
卖房
者单方面擅自解除合同或卖房者单方面违约致使合同解除的情况,就需要向购房者支付一定的违约金了。一般会按照购房支付价格的10%费用对应的违约金偿还买方,或者有的情况还是双倍退还定金。房屋买卖违约金赔偿标准如下:(1)若在合同中已约定
了违约
金,则按照合同约定进行赔偿;(2)若合同没...
签订房屋买卖合同
不想卖房了怎么办
答:
法律分析:签订房屋买卖合同,如果
不想
卖了,构成
违约
,是要承担违约责任的。首先,应先与买方协商沟通解决,如果协商不成,对方要起诉主张赔偿损失,损失包括因卖方违约导致买方实际损失等。如果买方交了定金,卖方还要双倍返还买方。法律依据:《民法典》第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不...
我不想卖房了我想违约怎么办
答:
3、出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印...
房子不卖了
毁约
技巧有哪些?房产
违约
金标准是怎样
答:
1、帮买家找到更加心仪的房源。如果房子
不想
卖了按照合同要赔偿违约金,如果是卖家
想毁约
的话要跟买方协议解除买卖合同,根据合同上约定的违约条款来赔付,如果合同上没有约定的话行规是赔偿买方2倍的定金,或者是支付房子总价格的20%,如果想毁约把赔偿降到最低的技巧是,可以帮买家找到更加心仪的房源,...
我不想卖房了我想违约怎么办?
答:
你好,很高兴为您解答 一般这种能够协商的概率为10%,也就是说,90%的情况下,你必须要履行合约,所谓契约精神,就是讲的这种情况。那其中的10%了,属于房东可能也有别的安排的情况下,这种事少之又少的,而且不会有太大的一个过分的要求,不然一般房东都不会意的,,要么双倍返还定金。
卖房
合同签了
不想
卖
了怎么办
答:
卖房
合同签了
不想
卖了的处理方法如下:1、与买房人协商:可以尝试与买房人协商,说明自己的情况,看看能否协商解决;2、查看合同条款:仔细查看卖房合同的条款,看是否有相关的
违约
条款,以及违约的后果;3、支付违约金:如果合同中有相关的违约条款,需要支付相应的违约金,这是违约的法律责任;4、与买房...
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