未入住房子水管爆裂开发商的责任。
可以先要求开发商维修,如果维修后仍有问题,就可以要求退房,解除买卖合同,由开发商退房退款。房子在入住前还可以尽可能的检查一下以下事项:随意拆改结构导致墙体是否变形、不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一漏水,也可以获得邻居的理解和配合。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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陈雷律师
合同-债务-婚姻
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王金虎律师
民商事诉讼
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济南律师苑学宁
投资、土地拆迁
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上海王明磊律师
刑辩-离婚-拆迁
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广东邹海燕律师
民商事、债权债务
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广东朱俊凯律师
婚姻-借贷-房产
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重庆郭田律师
劳动-房产-合同
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苏州汤芳芳律师
婚姻-交通-劳动
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