商品房车位多少年产权

Question

如题所述

Answer 1

商品房车位多少年产权

产权车位70年，未产权车位20年。拥有产权的车位可以进行产权交易，建立所有权人对车位的所有权、使用权、继承权等权利；没有所有权的车位，只能转让使用权，通常是以协议的形式获得。

哪些车位没有所有权

1、业主共有车位《物权法》第74条规定，“占用业主公共道路或其它场地停放机动车的车位为业主共有。”即按公建分摊给全体业主的停车位，产权归全体业主所有。比如地上的临时停车位，就是用黄色的线条划出来的，只是一个临时泊位，属于小区的所有人。如开发商在公共区域内使用公共道路、绿地等土地，以供车辆停放。根据《物权法》规定，该部分车位归所有人所有，所得所得将由业主与物业共同享有。2、既不属于业主也不属于开发商的车位具有临时人防性质的地下停车场，不属于业主，也不属于开发商，属于国有，通常在入口位置都会有明显的标志。3、属于开发商的车位这样的停车场，很容易引起矛盾。是按照规划建造的地下停车场，没有建在公共区域，产权归开发商所有，开发商可以出售，但是不能办理产权的车位，按协议的年限来定。虽说无产权的车位方便了生活，为买房者省去了一笔费用，但是有产权的车位终究还是有自己的优势的。有产权车位与住宅产权年限相同一般为70年，而无产权车位只有使用权20年。以上就是商品房车位多少年产权和哪些车位没有所有权的不同的相关内容，买车位的时候一定要分清车位属于哪种，希望对你有所帮助。