碧桂园是一家知名的房地产商，其房屋户型、质量、售后深受大家的欢迎，而在购买碧桂园房屋的时候，不管是高层还是多层都必然会有公摊面积，那么碧桂园高层公摊大约是多少呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
碧桂园公摊面积多少
1、公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，也就是指房屋所有产权人共同占有或者是共同使用的共有建筑面积。
2、公摊面积具体包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。
3、不包含在公摊面积的空间有以下几点：
(1)仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
(2)售房单位自营、自用的房屋。
(3)为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
4、碧桂园建造的房屋住宅性质有很多种，有小高层、高层、独立别墅、联体别墅等等，而不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，具体如下所示：
(1)七层以下的住宅的公摊率是7%—12%
多楼层建筑一般在6层左右，是磗混合的建筑，其公摊面积一般是住房建筑面积的13%—18%。
(2)七层—十一层的住宅的公摊率是10%—16%
小高层的公摊率取决于各个楼盘的自己本身情况来决定的，所以不同的小高层楼房的公摊面积是有差异的。假如是没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的小高层，那么公摊系数是10%-15%左右。假如是有电梯的小高层住宅，那么公摊系数是15%-20%左右。
(3)十二层—三十三层的住宅公摊率为14%—24%
高层建筑一般是25层—33层之间，所以高层住宅的楼梯高度增加了，电梯和电梯前室所占用的空间以及安全通道的楼梯所占用的空间变多了，另外还多了“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等许多公用的设备间。因此高层建筑的楼层越高，公摊面积就越大，一般是14%—24%左右。
(4)别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
别墅类型的住房一般都包括地下楼层在内，房屋大多数都是三层楼房的独栋住宅的形式，并且都配有室内的车库。一般情况下，独立别墅是没有公摊面积的，而联体别墅会有比较少的公摊面积。
公摊面积和房屋使用面积以及居住水平是息息相关的，所以购买房屋的时候不要过分追求公摊，应该权衡好利弊。以上是小编介绍的关于碧桂园公摊面积多少的全部内容，希望可以帮助到大家。
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