物权法对露台所属权的规定是否合理，如果能够封闭露台

物权法是否有明确的文字规定露台归全体业主所有？如果是归全体业主所有，也就是算做小区公共面积，那是否应该享有与小区景观以及楼内公共设施一样的待遇，定期有人维护，打扫和绿化？
如果需要取得小区业主的同意才能封闭，需要多大的比例才可以？
如果最终不能封闭露台，那么露台位置的安全措施谁来解决，是否可以起诉物业或者开发商要求安装防护措施？

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推荐答案 2007-11-28

如果需要取得小区业主的同意才能封闭，需要多大的比例才可以？
::应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。(双过半)

如果最终不能封闭露台，那么露台位置的安全措施谁来解决，是否可以起诉物业或者开发商要求安装防护措施？
::可以,但你要举证存在不安全隐患.

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