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不同评估方法对同一资产评估值造成差异较大的原因是什么
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第1个回答 2012-04-09
很多评估方法都是有假设前提的，这些前提有人为设定的因素，和实际情况有出入。
相似回答
不同评估方法对同一资产评估值造成差异较大的原因是什么
答：
很多
评估方法
都是有假设前提的，这些前提有人为设定的因素，和实际情况有出入。
分析为
什么对于同一资产
,由于
评估的
目的
不同评估
结果相差
很大
答：
3、
残值
。（很多构筑物都是拆了一该不值，甚至要给垃圾处理费）
从
资产评估
假设的角度,如何理解
不同评估
人员
对同一资产估值的差异
?
答：
你好！对同一资产评估所采用的评估方法不同，
比如企业拆迁所涉及的评估，有些评估师采用的是成本和和市场法，有些评估师采用的可能会是成本法及收益法
，原因是企业拆迁不能单独的对被拆迁企业的固定资产进行评估，确切的讲要考虑企业的无形资产及经营损失这几块，所以评估人员的意见可能不同，所采用的评...
...价值会出现
较大的差异
?产生较大
差异的原因是什么
? 求助!!
答：
除了货币性资产外，其他资产在评估过程中都可能出现较大的差异
。因为报表上的资产是历史成本计量，而评估一般采用重置成本法和公允价值法，差异由此而生。评估商铺价值，看看地产中介的信息也可以。如转让价格、月租等，这就是商铺的市场价值。你可以再根据其他模型算算实际价值。
金融投资中不同投资者
对同一资产的
投资价值有
不同的
看法呢?其
原因是什
...
答：
这么说
的原因
，就是因为所有的价值
评估都是
建立在未来预期之上，比如对未来增长的预期，比如对未来回报率的预期。对未来的预期，都是一种建立在已有数据基础之上的一种预测。这种预测会因为每个投资人做出的判断不一致而结果不同。另外，价值评估所使用的
方法的不同
，也会导致结果不同。
同一资产
在
不同的评估
目的下
评估值
可能是不同的。 这句话对吗
答：
如果这个企业破产了评估人对该机器进行评估，
评估的
假设会用清算假设，因为由于此
资产是
被迫出售急于变现所出售的价值和原来的价值肯定会相差很多。总之有什么样的评估目的就会有与之对应的评估假设，评估假设不同自然就会
导致评估
价格不同。
对同一资产
,在相同的条件下运用
不同的评估
途径和
方法
进行评估,是否会得 ...
答：
是的，结果有的时候差别非常大 无形
资产评估方法
直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,
造成较大的
误差,要深入研究各类无形
资产的评估方法
,借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。1、市场价值法。...
影响
资产评估值的
因素有哪些?
答：
另外，在技术贸易中，同是使用权转让，由于其许可程度不同，也影响
评估值的
高低。(6)市场供需状况。无形
资产的
市场供需状况，一般反映在两个方面。一是无形资产市场需求情况；二是无形资产的适用程度。对于可出售、转让的无形资产，其评估值随市场需求的变动而变动，市场需求越大，则评估值就越高；市场...
如何进行
资产评估方法的
选择
答：
如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现
较大差异
，可能
的原因
有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为
不同评估
途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于...
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资产评估评估什么
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评估公司资产评估
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