老头去世了,房产证是老头的名,要过户到老太太名下,需要办什么手续?老头有两个儿子。谢谢!

如题所述

首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 然后到区或市公证处办理继承权公证。
法律分析
过户流程:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到公证处办理继承权公证,房产继承分两种,一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交相关的材料。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。过户材料:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.其次,办理所有权变更登记。带上房屋所有权证书、房屋继承公证、继承人身份证及复印件等资料,到房屋管理部门办证窗口填写房屋所有权登记申请书(房管局办证窗口领取)。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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第1个回答  2017-09-01
老头的遗产要按法定继承办理,所有第一顺序继承人签订遗产分配协议,其他继承人放弃继承,房子全部给老太太继承,公证后再去房产部门办理继承过户。追问

非常感谢!

本回答被提问者采纳
第2个回答  2017-09-01
产权老夫妻各50%,老头去世后50%作为遗产,分别由老伴,二个儿子三人平分,没遗嘱需要公证处公证,走完要求程序要办的各样的证明材料手续很烦锁
第3个回答  2017-09-01
有遗嘱按遗嘱来,没有遗嘱,需要先做继承权的公证。
第4个回答  2017-09-01
54、游子吟 孟郊
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