你好，我想咨询一下关于房产的问题，刚买了套房子，房产证的名字和小区名字不符合，房产证好像写的开发商

你好，我想咨询一下关于房产的问题，刚买了套房子，房产证的名字和小区名字不符合，房产证好像写的开发商名字，但地址XX路XX号XX单元XX楼又是正确的，请问这有影响吗？第一次买房不太懂，希望懂的人告知一下！

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推荐答案推荐于2016-09-01

这个情况是有的，就是开发商为了促销，起了一个好听响亮的名字，但最后没有注册下来。你可以要对方提供楼盘名称的变更的资料，也可以到房产局去查阅。关键是你购买的地址不能变。追问

只要地址对的，名字不一样也没有问题吗？

追答

只要在房地产局能查到备案，会有更名注释，楼盘的名字不一样，没问题的。

追问

喔喔，那礼拜一我还是去房管局查一下才放心，谢谢你的解答

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第1个回答 2015-07-05

房产证怎么会不是你的名字呢追问

你没看明白

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同一房产证上小区名字不一样且实际入住小区与房产证上所写的小区不一...答：这属于现在常见的现象，现在不少开发商楼盘备案名与实际推广名是不一样的，只要房产证上的名字与购房合同里的名字一致就行。

买的二收房拿了房产证 为什么之前 小区名字不一样?答：其实无论小区的名称一致还是不一致，只要房产证上的地址确认有效就没什么问题的了，只要有效，都是国家认可的，法律认可的。

如果小区名字和房产证名字不一致可以告他吗当时是看小区名字买的?答：不能，只要楼盘地址没错就行了，房产证地址对应的土地编号肯定是不变的。我们这里有的开发商干不下去了换个名字换个开发商接手继续干。除非他宣传和户型和装修跟交房给你的不一样。根据该司法解释规定，只要开发商在销售广告宣传中对规划范围内的房屋及小区绿化率、车库、会所、商业购物等相关设施作出...

购房合同上的名字和我要办的房产证上的名字不一致,还可以申请更改...答：这样申请更改是很麻烦的。如果你是跟开发商购买的一手房，你首先要跟开发商协商，撤销合同，再一起去房地局撤销预告登记。说白了就是解除合同，再签合同。这个要征得开发商的同意。再一个，如果有申请贷款的话，银行已经把钱放到开发商账户里去了，那就不能更改了。

房照和户口本的名字不一样怎么办?答：首先,要确定清楚一点,那就是名字和房产证上的信息不符原因,是房主过错还是房管局登记时出现了错误.如果是本人提供信息时出错,那就要由公安机关出具户籍证明,证明登记到房产证上的名字和户口本上名字的人是一人,该名字是本人的曾用名或别名就可以,而且不用去房管部门办理房产证变更手续.拆迁时提供这个证明...

办理二手房过户时房产证上的名字不是买卖合同上乙方的名字怎么办?答：既然是通过中介办理的，可以先问下中介。然后看买房的意愿，正常办理过户时，房产证确实和合同应该是一致的，看是否中间是否出了问题。如果是登记错误，则需要办理更名。按照所说房产证时小孩的名字，则意味着房屋产权为该孩子，而非真正的买主。会有产权纠纷的隐患。

房产证上面的名字写错字了,现在房子要过户了怎么办答：在办理房产过户前先申请 房产证 信息更正。要更正了房产证上的名字错误后，才可以办理房产过户。也可在办理房产证信息更正申请时同时申请办理房产过户。房管局审查后也可能会一并受理的。

买了一套二手房,在房产证和土地证的过户上出现问题。房产证上和土地证...答：身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次 ...

小区在派出所备案的名字,和我们房产证上的名字不一样,有影响吗?答：具体情况不明不好讲，关键要看对相关实质利益影响与否了，具体情况具体分析才行。

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