上海94方案房子的确权问题

Question

原有房屋为私房，后因94方案分配到住房一套！
因为我出生是在私房的，户口也是在私房里的！在94方案分配中有享受独生子女的8个平方！并且之后随父母把户口一并转入分配房！
后分配房还有一个特殊原因，因为当时房子还没有造好，所以在过渡房里生活了3年！在2000年的时候正式签合同付钱买下了产权房！
我想问的是根据94方案我作为子女是不是有这套房子的共有权？

Answer 1

1、2000年买下的产权房应是分配给你父母的分配房吧。如果是这样，那么你说的这个分配房原来是单位分配给你父亲或母亲的，2000年房改你家把它就买下来了，这就是常说的房改房了。房改房原来是单位分配给你父亲或母亲的，所以无论是你父母谁的名字，它的产权都是归你的父母共有的，原则上初始登记时你是无共有权的。但你作为唯一的子女可与你爷爷奶奶、外公外婆一起共同享有第一继承权。
2、当年单位分房子时按国家政策独生子女的多享受8个平方，这个政策不是给像你这样的独生子女的，而是作为对价奖励给独生子女的父母们，以鼓励他们不再生育第二胎的，所以你不享有该房屋的共有权的。
3、2000年你家在改房时，只要你父母同意，还是有机会作为共有人而把你的名字一并写入房产证的。那时政府部分不正规、后门多，只要房改时单位默认把你作为共有人连材料一起报房管局基本就能办成了，至多找个房管局的人打点一下就OK了。
4、现在就算你父母同意你共有，可房管局也不允许按第3条所说方法办了，房产证上的产权人已不可随意更改了，你现在唯有以买受人或赠与的名义才可变更为你的名字。

Answer 2

我家有一套房，产证写了3人，父，母，侄子。父亲巳去世，父亲把自己的一份送给了侄子，现我母亲要拿自己的一份拿来养老，该怎么办理有关手续？