高铁泰安站新区的大型商业综合体（D-4地块）

Question

如题所述

Answer 1

一、项目名称：大型商业综合体（D-4地块）
二、项目概况：该项目选址位于高铁新区，具体位置北至高铁南街、南至学院北街、西至桃花源路、东至高铁前街，占地面积61.25亩总投资5亿，主要建设会议中心、星级酒店、写字楼、购物中心等项目。
三、项目建设条件：规划条件已批，用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于3.0。现状是净地，通过招拍挂的形式获得土地使用权后，进行开发建设。
四、项目合作方式：独资开发。
五、项目效益分析：项目左侧是高铁泰安站出口，根据铁路部门的预测，京沪高铁年客运输送能力双向达1.6亿人次，这将为本项目提供巨大的客源市场。右侧是泰安市长途客运和城市公交车枢纽总站，是整个城市人口交汇点。东侧为华新新干线、东岳鑫城及英雄山中学，常驻人口2万余人。
本项目具备极大地开发价值，不仅带动新区的产业发展，同时营造了浓郁的商业氛围、提升商业形象、改善了地区的生活水平。