高铁泰安站新区的商住综合体（A-1地块）

Question

如题所述

Answer 1

一、项目名称：商住综合体（A-1地块）

二、项目概况：该项目选址位于高铁新区内，具体位置北至开元河、南至规划二路、西至桃花源路、东至开元河，占地面积76.16亩总投资5亿，主要建设二类居住、商务办公、餐饮休闲及相关配套服务业等项目。
三、项目建设条件：规划条件已批，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.7。现状是净地，通过招拍挂的形式获得土地使用权后，进行开发建设。
四、项目合作方式：独资开发。
五、项目效益分析：本项目地理位置优越，位于京沪京福高速公路泰安西下道口东，北邻泰山大街承接泰山旅游必经要道。该项目是投资1.5亿开元河景观改造项目的龙头位置，景观公园风园紧靠该项目的西北侧，由开元风韵和风雕玉塑两个片区组成，以展现开元河文化和风力科普知识为主，两面环水，为居民提供一处有水可赏、有景可观、充满文化底蕴的户外公共活动空间。
通过周边环境建设提升，以及新城区基础配套设施的健全，使本项目得到最大的开发价值。