第1个回答 2021-04-03
起初民宿只是小众中的小众市场，但是在中产工薪阶层扩大后及城镇化提速后，民宿在中国，已经不是一小群人到乡下去借宿的那种宾主关系。而是一个以投资回报为主要目的，日益强大的市场。
多数的投资者寻找的是可以快速赚钱的方法，亲切的主人文化被快速的稀释。当然，笔者并非要讨论利与弊，而是，在面对这个大趋势，讨论一下如何顺势做好民宿设计。
在中国，由于土地的产权，一个带情怀的民宿开发者所取得的土地使用权是有时限的，所以他们很难对其产业产生强烈的归宿感或强烈的传承意愿。因此，中国民宿的投资者大部分是利益导向型的，运营模式将偏向于酒店标准化，很难出现带有情怀的主人经营模式。但根据《精品民宿调研报告》，我们知道房价高的民宿，主要的投资者是情怀型的。
因此，在设计之前，设计师与业主有必要讨论其民宿的顶层文化，携手编制一个带情怀的产品。
中国现在大多数的民宿跟其所在地的农业生产活动没有关系。换句话说，它们多数是个载体，让城市人回归大自然的一个休憩载体。它们一般独立于当地的生产，本身就是一个产业。倘若投资者跟设计师不带情怀的看待民宿设计，将会受到“投资回报”的牵制，进而导致民宿同质化的问题。这跟在中国各地开连锁快餐店和连锁咖啡店没有太大的区别，就是以最高效的复制及管理模式进行布点。但，笔者认为出现同质化（不代表不会趋向标准化）是不太可能的。
在这一轮的热潮中，民宿这“一窝蜂”在迅速的发展、扩张。大家都怕失去了先机，都希望在超短的时间内迅速完成，参与到民宿发展当中。但相关的规范及法规尚未跟上。
同时，中国地广人多，各个地方发展及文化有差异，要建立起任何的规范绝非一朝一夕的事。我们现在所看到遍地开花、五花八门的产品就反映出这个国情。
第2个回答 2020-12-02
民宿是近年来十分热门的居住之所，对于短途或长途旅行的人而言，民宿总是有着很大的吸引力。因此，投资民宿是一种收获期望较高的投资方式，那么，怎么投资开民宿呢？下面一起来看一下吧。
方法/步骤
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首先在民宿选址时，要选择人流量大的贸易中心，旅游景点，商贸口岸等地。

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许多寻找民宿的租客都希望民宿的交通便利，因此在投资民宿时要选择佳通方便的房源。

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民宿的主题要因其客源有针对的性的规划，如针对情侣做情趣房、针对家庭租户做家庭房等。

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针对家庭房，在装修时可根据需要设置北欧风、田园风、温馨风等不同的风格以吸引租户。

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在房源准备好后要对民宿进行合适的推广和宣传，在民宿平台上排名越靠前，被租户发现的可能性就越大。

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也可在贴吧、微信、微博等平台上对房源进行适当的宣传以招揽顾客。