消防验收与竣工验收有什么关系 – 安居客房产问答

Question

如题所述

Answer 1

主要程序关系是这样的：
2009年05月01日之前，全国各地的建筑工程在图纸设计阶段要报消防设计审核，消防部门会出具“建设工程消防设计审核意见书”，在工程竣工验收阶段，需要报当地消防部门来验收，验收合格的工程，消防部门会颁布“建设工程消防验收审核意见书”。
但在2009年05月01日之后，伴随着新消防法和公安部106、107、109号令同时生效，消防申报程序上有所改变，在图纸设计阶段需要报消防部门图纸审核和备案，如果备案申报手续完成了，就可以开工了，待工程竣工后，将消防施工图纸、验收记录[自验]、测试报告、材料合格清单、监理及业主签字联系单等涉及消防的施工过程资料向消防部门备案，备案完成后会在网上查询到备案完成，验收手续也就完成了。
但并不是所有的单位都这么幸运，消防部门会对其中一部分报送的资料进行抽查和现场验收，如果抽查合格的，网上就会显示“抽查合格”，但2009年05月01日之后，消防部门不再向用户出具“建筑工程消防审核意见书了”，取而代之的是消防备案和抽查，备案结论等同消防审核意见书，可以网上打印保存。
顺便提一句，聪明的单位会主动与消防部门处理好关系，以使自己“不被抽到”，但消防部门抽查是有一定比例的，大部分单位只要按照要求做，都会比较幸运。
另外再提一句：即使在备案后未被抽到，只能说明建设阶段竣工验收工作已经结束，但消防部门还有日常巡查抽查，如果被抽到，结果都是一样，如果不合格，一样要返工，严重的单位除了巨额罚款之外，可能还要停业整顿，当初参与建设的单位如果有舞弊行为的，一样会被追究责任的，可能还要资质降级，所以还是一开始就按照要求七七八八做得差不多为好。
各地消防部门处理大致如此，但各地执行还是有差异的，请咨询当地消防部门。