物业管理办法新规定空置房

Question

如题所述

Answer 1

物业管理办法是由各地相关部门自行制定或出台。

参考最近刚刚出台的《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条第一款第五项之规定：业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。根据上述规定，湖南省省域范围内空置房缴纳物业费的最高上限为90%。具体的标准和幅度由湖南省相关市县自行确定。

其他地区基本与上述情形相似，在地方立法层面给予空置房物业费一定的优惠，但是暂没有相关地方免收物业费的相关规定，检索裁判文书网也没有相关可以支持的案例。

如所在地区如无相关办法予以规定，建议与物业进行沟通协商，确定相关物业费的缴纳标准和金额。