第1个回答 2023-11-03
1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出。业主收房流程及注意事项
2、通知收楼时间、地点,收楼所需核实材料、缴纳费用等。
3、收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料。
4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,先验收好后,再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里进行验收房屋。
5、检查房屋质量时,购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕,以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕等问题,验房时,购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定,以及装修质量,以确保房屋质量和安全。
6、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
7、 业主领取钥匙,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
8、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
9、办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
10、签《入住交接单》,完成整个收房过程本回答被网友采纳