政协委员建议取消商品房公摊面积，为什么其他国家没有公摊面积？

Question

如题所述

Answer 1

政协委员建议取消商品房的公摊面积，其他国家之所以没有公摊面积。其他的国家在销售房屋的时候，一般都是按照套内的面积进行计算的，如果在国外购买的房子是120平方，那么会实际测量自己在房间里真正使用到的面积也是120平方。对于在中国购买的商品房里面会包含有公摊面积，如果购买是120平方米的房子，那么除掉公摊可能也就只有100平方的实际使用面积。

取消商品房的公摊面积

在一些其他国家根本就没有了解公摊面积是怎么回事，而对于在中国很多人在买商品房的时候会发现商品房的公摊面积多达10%~30%。在早些年前在香港买房子的时候也是有公摊面积的，但是从1993年的时候，香港买房子就已经取消了公摊面积。提及到公摊面积，这当中像楼道及花园的占地面积，也应该归属于小区物业当中的每一户业主的，所以才慢慢的在中国普及了商品房的公摊面积。

商品房公摊面积的占比

很多人在买房子的时候，一般在询问到房子里的公摊面积究竟有多少的时候，大多数的开发商都不会直接把公摊面积说给业主。也主要是因为考虑到有一些业主都很难接受公摊面积占比例太大，这当中开发商也不可能吃亏。早在1954年的时候，也正是房地产刚崛起的时候，那时候买房子一般都是一栋一栋的卖房子。

应该取消房屋的公摊面积

但是对于很多百姓而言，根本就没有钱考虑一栋一栋的买房子，把一栋一栋的买房子改成一户一户的卖。这样就能够使更多的百姓有钱买房子，而把房屋买房子的价格间接上涨，会发现很多人难以接受房价。从而因为考虑到房屋当中有楼道和花园，这样的一些建筑面积成本都加算在内，就有人退出，要把公摊面积都加算在房屋的总面积当中，这样价格依旧不变，只是改变了面积而已。

Answer 2

现在政协委员已经建议全面取消这种商品房公摊面积；因为每个国家之间的法律是各不相同的，才会有这种情况发生。

Answer 3

这是因为有很多国外的房地产行业，在销售房子的时候，一般会按照房子内部的面积进行计算，合同上写的房子的面积和实际的面积是一致的，不会有公摊面积的设置，这是每个国家不同的政策。

Answer 4

因为现在已经全面取消了商品房公摊面积，每个国家的法律是不一样的，所以才会有这种情况。