贷款未还清的房子可以过户给配偶吗

Question

如题所述

Answer 1

贷款没有还清是不能过户房产证的，但是可以在房产证上添加名字。

房屋转让过户的规定：

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

当事人提供的材料是否合法、有效；

申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

受让人按规定是否可以受让该房地产；

买卖的房地产是否已设定抵押权；

买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

Answer 2

房子贷款没有还清可以过户吗？内行的工作人员，他是这么说的

Answer 3

不可以，详细原因如下：
1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的，
2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户，
3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。本回答被网友采纳

Answer 4

房产转让贷款不允许转让。这个政策为什么不能改变改变？带给购房者的死卡。比如付了5年的房贷。房子要转让，这个5年的利息就打水漂。

Answer 5

不可以的，必须还清贷款，而且房子要解押完全 才可以过户，否则是做不了任何变更过户的。本回答被提问者采纳