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房子还没建,开发商就开始收取定金和要求交付首付这样可行吗
如题所述
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其他回答
第1个回答 2012-10-28
开发商只要有预售许可证就可以这样做
1.问问售楼处他们预售许可证号是多少
2.询问房管局市场管理科,此楼盘预售许可证号是否属实
本回答被网友采纳
第2个回答 2012-12-29
开发商只要有预售许可证就可以收定金和交付首付的来自:求助得到的回答
第2个回答 2012-12-29
房子修到地下室封顶,方能办预售证,才开始卖房子。
第3个回答 2012-10-28
违法的
相似回答
我想买套
房子,
但
房子还没
建好,销售人员叫我先交
首付
还贷,三年后再拿钥...
答:
地产商
资金缺少太多,靠你一个也是杯水车薪,很可能就会成为么人要的烂尾楼
,这样
你就亏大了,其实主要这两年房地产生意一直下降
,房子没
人要,所以不建议你提前支付,尤其是这时间太长,还是先去考察下吧,看支付的人多少,别到时没人要,你一个难道去住一栋吗?
房子还没
有开盘就要交
首付
款合法吗?
答:
不合法,开发商在未取得预售证的情况下,是不能以任何理由收取购房者的房款的
。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以...
...的
定金
3万
,开发商
说五六月份交
首付
,但是
房子还没
有建起来
答:
1、如果开发商已经取得预售证,则说明购买楼宇具备了预售条件,那么开发商要求交首付的要求是合理的
。2、如果,开发商没有取得预售证,则这种要求不合理。3、不具备预售条件,而收取购房者3万元定金,开发商违反相关预售条例和价格法规,如向几个部门举报,会获得双倍以上赔偿。4、至于楼宇烂尾与否,这取决...
房子还没建
就要交
定金
了,同时房地产公司就说要开盘了,请问合理吗?
答:
一、房子还没建就要交定金了,同时房地产公司就说要开盘了,
不合理的,开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前是不能对外销售商品房的
。二、依据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工...
房子还没
完全建好(快封顶了),预定了新
房子,定金
交了1万,叫我20天以后...
答:
你好!你的这种情况现在很普遍,首先你说教了“定”金也就是应该说不可以退的那种,叫你交
首付
签合同也没有什么问题,但是你要看
开发商
手续是否齐全,也就是你买的这栋楼是否有预(销)售许可证,如果有证明具备签合同的条件,如果没有也就是开发商要你交钱,提前用你的钱
建房子
。签合同的时候具体...
购房的时候
开发商要求
先缴纳房款。但是
房子还没
有封顶不能办按揭...
答:
购房的时
开发商要求
缴纳房款,在
房子没
有封顶没有预售许可的情况下是不能收房款的,开放商在此时收取房款的行为属于违法的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已
交付
全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三...
国家有没有规定房地产
首付
款
,开发商
建到什么情度才交首付呢?
答:
你好,只有
开发商
五证齐全后才能预售
房子,
才可以签合同交
首付
款,而五证中的
房屋
预售许可证只有在投入
开发建设
的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工
交付
日期后才能取得。
买房预售证没下来可以交
首付吗
答:
买房预售证没下来是不可以交
首付
的。因为按照《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合
房屋
出售要求的,房地产
开发商不
能出售商品
房,不
能向购房者收取一切预订款性质费用。买期房要注意什么1、慎交
定金
:在期房销售中,购房者真正拿到购房合同前,通常会有一定额度的金钱支出,作为入会,认筹、升级使用...
预售证没下来能交
首付吗
答:
预售证没下来不能交
首付,
对我们购房者来说没有任何保障。没有取得《商品房预售许可证》的商品房不可以进行合法销售的。买房者应选择具备五证的商品房进行购买。按照《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合
房屋
出售要求的,房地产
开发商不
能出售商品
房,不
能向购房者收取一切预订款性质费用。房地产开发...
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